RÉAL DIAG, votre expert en diagnostic immobilier Châteaubriant

Quel que soit le type de diagnostic immobilier, RÉAL DIAG répond à toutes les demandes émanant des particuliers et des professionnels de l’immobilier. Nos services couvrent divers contextes tels que les ventes, les locations, les travaux ou la démolition de biens immobiliers et bien aussi le diagnostic immobilier Châteaubriant. Nos techniciens expert en diagnostic immobilier Châteaubriant, interviennent pour réaliser une analyse qui peut inclure les éléments suivants :

  • Diagnostic amiante,
  • Constat des risques d’exposition au Plomb (CREP)
  • DPE,
  • Diagnostic de l’installation d’électricité,
  • État intérieur de l’installation au gaz,
  • Recherche de Termites,
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP),
  • Mesurage Loi Carrez,
  • Loi Boutin…

Pour de plus amples informations sur nos prestations ou pour toute demande de devis pour votre diagnostic immobilier Châteaubriant, notre équipe se tient à votre entière disposition au 02 99 51 42 16.

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    Réalisez votre
    diagnostic immobilier Châteaubriant avec RÉAL DIAG

    RÉAL DIAG est votre diagnostiqueur certifié par le Comité français d’accréditation (COFRAC), garantissant notre expertise et notre conformité aux normes les plus élevées dans le domaine du diagnostic immobilier. Forts de notre expérience avérée, nous avons développé une solide réputation pour fournir des diagnostics fiables et précis à nos clients.

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    Contactez-nous au 02 99 51 42 16 ou via notre formulaire de contact.

    Les diagnostics immobiliers:
    un excellent moyen de valoriser votre patrimoine immobilier

    La réalisation des diagnostics immobiliers est souvent une obligation légale, mais ces diagnostics présentent également des avantages considérables pour les propriétaires. Ils permettent d’obtenir une meilleure valorisation de leur patrimoine immobilier lorsqu’ils souhaitent vendre ou louer leur bien.

    Parmi les diagnostics obligatoires, le diagnostic de performance énergétique (DPE) occupe une place importante. Ce dernier est désormais requis pour tous les logements (à l’exception des locations inférieures à 4 mois par an).

    Quel peut être l’intérêt d’un DPE pour vous ?

    La « performance énergétique » de votre bien peut servir d’argument solide lors de votre négociation immobilière et l’occasion pour vous de dégager une meilleure plus-value sur votre transaction. A travers un DPE, vous pouvez mettre en avant :

    • L’aspect confort de vie induit par la qualité de votre isolation thermique et acoustique,
    • Les économies énergétiques et financières réalisées grâce à un recours moindre aux énergies fossiles,
    • La contribution à la protection de l’environnement au quotidien à travers un logement à l’empreinte écologique limitée.

    En cas de DPE défavorable, l’équipe RÉAL DIAG saura vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.

    RÉAL DIAG : DPE fiable et recommandations d’experts pour une meilleure performance énergétique.

    Notre plus : le DPE avec mention « tertiaire »

    RÉAL DIAG propose également des DPE avec mention « tertiaire » en plus des DPE classiques. Ce type de diagnostic immobilier exige une expertise plus pointue, car il concerne les bâtiments du secteur tertiaire, tels que les bureaux, les commerces, les établissements publics, etc :

    • Vous fournir une évaluation exacte, en conformité avec les normes en vigueur,
    • Vous conseiller pour améliorer votre performance énergétique.

    Découvrez tous nos diagnostics immobiliers !

    En effet, RÉAL DIAG propose un large éventail de diagnostics immobiliers pour répondre à vos besoins. Nous réalisons les diagnostics électricité, gaz, mesurage, plomb, ERP (Établissement Recevant du Public), termites, amiante, mérule, ainsi que les états des lieux.

    En tant que vendeur ou bailleur, vous êtes légalement tenu de réaliser ces diagnostics techniques avant de céder ou de louer votre bien immobilier. Chacun de ces diagnostics offre plusieurs avantages qui vous permettent notamment :

    • De garantir la sécurité et le confort des futurs occupants,
    • D’évaluer de façon fiable les éventuels risques sanitaires, électriques, etc.
    • De vous éviter des recours en justice pour vices et défauts cachés,
    • De vous fournir plus d’arguments pour la valorisation de votre bien.

    Chaque diagnostic immobilier a ses propres caractéristiques, en voici quelques-unes à retenir :

    Diagnostic électricité

    Diagnostic électricité

    • Rôle : évaluer l’état des installations électriques intérieures.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Diagnostic gaz

    Diagnostic gaz

    • Rôle : évaluer l’état d’une installation intérieure de gaz.
    • Validité : 3 ans.
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation, avec installation datant de 15 ans.

    Mesurage BOUTIN

    Mesurage BOUTIN

    • Rôle : calculer la superficie exacte du logement dans le cadre d’un bail.
    • Validité : infinie (sauf en cas de transformation du bien).
    • Application : locations vides ou meublées (supérieures à 4 mois).

    Mesurage CARREZ

    Mesurage CARREZ

    • Rôle : mesurer la surface d’un lot dans une copropriété.
    • Validité : infinie.
    • Application : lots en copropriété à usage d’habitation ou commercial.

    Diagnostic plomb

    Diagnostic plomb

    • Rôle : constater les risques d’exposition au plomb.
    • Validité : infinie (sauf si la présence de plomb dépasse un certain niveau).
    • Application : bâtiment ou partie de bâtiment à usage d’habitation construit avant 1949.

    Besoin de faire appel à des professionnels expérimentés en diagnostic immobilier ? Découvrez l’équipe RÉAL DIAG !

    Mieux nous connaître

    ERP (ex ESRIS)

    ERP (ex ESRIS)

    • Rôle : évalue la présence de risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de radon et de sols pollués.
    • Validité : inférieure à 6 mois avant le compromis de vente.
    • Application : tous les bâtiments figurant dans les communes à risques.

    Diagnostic termites

    Diagnostic termites

    • Rôle : diagnostic immobilier permettant de relever la présence ou l’absence de termites.
    • Validité : 6 mois.
    • Application : tous types de bâtiments.

    Diagnostic amiante

    Diagnostic amiante

    • Rôle : repérer l’amiante au niveau des équipements ou matériaux.
    • Validité : si l’amiante est présente, 3 ans, sinon, elle est illimitée.
    • Application : date du permis de construire du bâti antérieure au 1er juillet 1997.

    Diagnostic mérule

    Diagnostic mérule

    • Rôle : écarter le risque de présence de mérule.
    • Validité : non fixée par la loi.
    • Application : tous les bâtiments situés dans des zones à risques.

    État des lieux

    État des lieux

    • Rôle : constater l’état d’un lieu à l’entrée et à la sortie pour évaluer son éventuelle dégradation.
    • Validité : durée du contrat de bail.
    • Application : biens loués à usage d’habitation ou commercial.

    RÉAL DIAG : pour des diagnostics immobiliers fiables, sous 24 heures seulement.